1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
西宮市
27.7万円/㎡
前年比-2.8%
シャルム甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩15分
1978年築 / 11階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,861万円
29.1万円/㎡
1,173
1,632
2,090
2,549
AI査定結果
推定相場価格
1,861万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,632万円〜2,090万円
25.5万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月25日
シャルム甲陽園
1,580万円（24.7万円/㎡）/ 7階 / 64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 1,580万円 | 24.7万円 | 7階 | 64㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/22 | 1,580万円 | 24.7万円 | 11階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 880万円 | 15.5万円 | 3階 | 56.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/18 | 850万円 | 13.3万円 | 5階 | 64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 1,350万円 | 21.5万円 | 11階 | 62.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,050万円 | 16.4万円 | 10階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/03 | 1,200万円 | 19.7万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 1,200万円 | 18.8万円 | 10階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,350万円 | 22.2万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,350万円 | 21.1万円 | 5階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 1,250万円 | 19.5万円 | 10階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,450万円 | 22.7万円 | 5階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 1,450万円 | 23.8万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,550万円 | 25.5万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,550万円 | 24.2万円 | 5階 | 64㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | シャルム甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コボリマンション夙川老松台 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/20 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,550万円 | 22.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/12 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 1,900万円 | 26.1万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2023/11/25 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 2,200万円 | 30.8万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 118戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 日興甲東園スカイマンション 西宮市段上町六丁目 | 甲東園駅17分 | 1,790万円 | 26.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、西宮市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は西宮市の平均と比較して10.8%割安です。
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