シャルム甲陽園

  • 兵庫県西宮市上ケ原山田町

  • 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩15分

  • 1978年築 / 11階建 / 125戸 / SRC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
1,280万円
16.0万円/㎡
相場
1,390万円
17.3万円/㎡
691
1,157
1,623
2,088
AI査定結果
推定相場価格
1,390万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,157万円〜1,623万円
14.4万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
シャルム甲陽園
1,280万円（16.0万円/㎡）/ 9階 / 80.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は19.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/111,280万円16.0万円9階 80.18㎡ 3LDK南東
2026/03/091,280万円22.5万円3階 56.8㎡ 1LDK西
2026/03/06980万円13.2万円3階 74㎡ 3LDK南
2026/03/051,380万円21.6万円7階 64㎡ 2LDK北西
2026/02/15980万円13.4万円3階 73㎡ 3LDK南
2026/01/301,480万円20.0万円6階 74㎡ 2LDK南西
2025/12/23780万円12.4万円11階 62.7㎡ 1LDK南
2025/11/18880万円11.0万円5階 80.18㎡ 3LDK南東
2025/10/201,380万円21.6万円11階 64㎡ 2LDK西
2025/10/201,150万円18.3万円11階 62.7㎡ 1LDK南
2025/08/271,580万円24.7万円7階 64㎡ 2LDK+S北西
2025/06/221,580万円24.7万円11階 64㎡ 2LDK西
2025/06/09880万円15.5万円3階 56.8㎡ 2DK南西
2024/12/18850万円13.3万円5階 64㎡ 1LDK南西
2024/12/131,350万円21.5万円11階 62.7㎡ 1LDK南
2024/07/141,580万円24.7万円7階 64㎡ 2LDK西
2024/05/141,050万円16.4万円10階 64㎡ 2LDK西
2024/04/031,200万円19.7万円5階 60.88㎡ 2LDK西
2024/03/251,200万円18.8万円10階 64㎡ 2LDK西
2024/03/031,350万円21.1万円5階 64㎡ 2LDK西
2024/03/031,350万円22.2万円5階 60.88㎡ 2LDK西
2024/02/131,250万円19.5万円10階 64㎡ 2LDK西
2023/09/041,450万円22.7万円5階 64㎡ 2LDK西
2023/09/011,450万円23.8万円5階 60.88㎡ 2LDK西
2023/08/241,550万円24.2万円5階 64㎡ 2LDK西
2023/08/241,550万円25.5万円5階 60.88㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は15.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
シャルム甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,280万円16.0万円80.18㎡3LDK9階 / 11階建 南東1978年125戸SRC
2025/09/12コボリマンション夙川老松台A棟
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 980万円14.8万円66.15㎡3LDK9階 / 10階建 東1975年165戸鉄骨造
2025/04/06コボリマンション夙川老松台C棟
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 980万円14.8万円66.15㎡3LDK6階 / 10階建 北東1975年165戸鉄骨造
2025/10/20コボリマンション夙川老松台
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 880万円13.3万円66.15㎡3LDK4階 / 10階建 南東1975年165戸鉄骨造
2025/01/17コボリマンション夙川老松台B棟
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 990万円15.0万円66.15㎡3LDK4階 / 10階建 南東1975年165戸鉄骨造
2026/02/01パラツィーナセシリア第2甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 998万円14.5万円68.75㎡4DK6階 / 7階建 南1978年112戸RC
2024/03/11シャルム甲陽園B棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅16分 980万円15.6万円62.7㎡2LDK4階 / 11階建 南東1978年125戸SRC
2025/09/24サンロイヤル上甲東園A棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅13分 980万円13.8万円71.24㎡4LDK3階 / 3階建 南1982年102戸RC
2025/05/17日興甲東園スカイマンション
西宮市段上町六丁目
甲東園駅17分 900万円13.4万円67.2㎡3LDK7階 / 7階建 南1979年135戸RC
2024/06/20日商岩井香枦園マンション2号棟
西宮市泉町
香櫨園駅16分 1,280万円19.4万円66㎡2LDK7階 / 11階建 西1978年123戸SRC
2025/09/03浜甲子園グリーンマンション
西宮市古川町
鳴尾・武庫川女子大前駅12分 1,480万円18.1万円81.9㎡4LDK2階 / 10階建 南1979年102戸SRC
2024/08/09グレーで統一したお洒落なフル済あおぞらのまち
西宮市高須町二丁目
武庫川団地前駅11分 1,490万円19.0万円78.23㎡2LDK7階 / 14階建 南東1980年144戸SRC
2026/03/02上田東町住宅2号棟
西宮市上田東町
武庫川団地前駅4分 1,390万円19.6万円70.81㎡3LDK3階 / 5階建 南1975年120戸RC
2025/02/21上田東町住宅3号棟
西宮市上田東町
武庫川団地前駅18分 1,278万円17.4万円73.65㎡3LDK4階 / 5階建 南1975年120戸RC
2025/03/13上田東町住宅1号棟
西宮市上田東町
武庫川団地前駅5分 900万円12.2万円73.65㎡3LDK2階 / 5階建 南西1975年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、西宮市では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は西宮市の平均と比較して33.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
西宮市
24.0万円/㎡
前年比-3.5%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャルム甲陽園
所在地兵庫県西宮市上ケ原山田町
交通阪急甲陽線甲陽園駅徒歩15分
築年月1978年
階数11階建
総戸数125戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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